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글번호 : 9 / 조회수 : 1894 / 작성시간 : 2019-10-06 15:33:20 제목 : 관리비와 공과금의 차이점

요즘은 월세안에 관리비가 대다수 포함되어진 원룸으로 가격이 형성이 되는데요~
경북대학교부근 원룸들이 예전에는 월세와 관리비가 별도로 적용되는 원룸이 많았답니다^^
아직도 예전방식대로 관리비를 월세외에 책정하는 집주인들이 있긴 합니다.

 

그럼,원룸의 가격이
보증금 200만원에 월세30만원 관리비가 별도인 경우
관리비란 부분에 어떤 요금들이 정산이 되는지 궁금하실텐데요~
알려드릴께요^^

관리비란?.. 말 그대로 원룸을 임대하면서 부과적으로 주인이 건물을 관리할때 지출되는
내용이라고 이해하시면 되는데요~

 


관리비의 내용으로는??

★건물청소비(계단청소외 건물청소)
★공용전기세(복도나현관출입시 불이 켜지는등, 자동출입문,엘리베이터,CCTV전기 등)
★정화조처리비(각방의 화장실오물처리비)
★인터넷요금
★TV유선이나 케이블비(요즘은 유선방송이 전국으로 변경되면서 유선비용이 개인부담인 경우가 많음)
★수도세

이런 전체적인 요금들이 합산된 금액이 관리비 입니다.

관리비는 3~5만원사이에 부과되며 평균적으로 대략 5만원정도쯤 이라 보심 됩니다.

원룸 임대료인 월세비용안에 관리비가 포함된 경우라면
월세외에 관리비를 별도로 지출하지 않으셔도 되는 경우이며


결론적으로 말씀드린다면...

보증금 200만원 /  월세30만원 / 관리비5만원
보증금 200만원 /  월세35만원 / 관리비 없음

같은 금액인 보증금200/월세35만원이라고 생각하셔도 무방합니다.
매달 월세 낼때는 월35만으로 같은 금액이거든요^^;;


이곳저곳 여러 군데의 홈페이지들을 둘러보시다가
여기는 같은집이나 같은원룸인것 같은데...월세가 저렴하다고 생각하시는 경우가 있는데요?
관리비가 별도인 경우가 많으니 잘 체크하시길 바래요^^

 

하지만 , 경북대주변이 아닌 다른지역인 경우나
층수가 높은 오피스텔의 임대인 경우는 관리비가 지역별로 차이가 있긴 하나
5~7만원정도의 관리비 지출부분이 좀 나가는 경우도 있으니
월세외에 추가적인 별도 금액부분을 잘 확인하시길 바랍니다.

 


그리고,관리비금액은 월세안에 포함되어 있으나
수도세만 별도로 한달에 인원수에 따라 5,000~10,000원정도씩 부과되는 원룸들도 있다는점도 참고하세요!


마지막으로 각방의 호실에서 사용하는 공과금과는 헷갈리시면 아니되세요~
공과금은 각호실별로 개인이별도로 사용하신 방의 전기세와 난방비(도시가스)요금입니다.
말그대로 사용한 만큼만 부과되는 세금 이예요^^

 

경북대학교 주변에는 학생들의 기호에 맞게
이 관리비와 공과금(세금)이 모두 다 월세안에 포함된 원룸들이
많이 있답니다.^^ 물론,한정용량은 있습니다.

월세만 내면 이 모든걸 별도로 계산하지 않으셔도 되시구요~ㅎㅎ
사용요금이 책정된 경우나 한정용량이 있는 경우라면 초과분만 지불하시면 됩니다.

 

자~간략하게 알아본 관리비와 공과금의 차이와 내용 도움이 되셨나요?^^

 

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